Wir verwalten für Sie Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser in der Region Basel und Baselland.

Sie wählen selbst, welche Dienstleistungen Sie von uns in Anspruch nehmen wollen. Dies ermöglicht Ihnen, nach Wunsch einen Teil Ihrer Verwaltung selber zu regeln (z.B. Hauswartung oder Reperaturaufträge).

Da wo Sie es möchten, unterstützen wir Sie. Wir verrechnen unsere Tätigkeiten nach Aufwand und verzichten auf unklare Pauschalverträge mit langer Laufzeit. So bezahlen Sie nur effektiv ausgeführte Arbeiten. Diese werden Ihnen in der Abrechnung jeweils transparent aufgeführt.

Im Vergleich zu herkömmlichen Verwaltungsmandaten sparen Sie so immens Kosten ein.

Unsere Dienstleistungen

Administrativer Verwaltungsbereich

  • Bewirtschaftung und Vermietung aller Objekte
  • Ausschreiben der gekündigten Objekte (Zeitungen, Internet) Einholen von Auskünften über Mietinteressenten
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Mietverträgen
  • Abwicklung Mietzinsdepots
  • Überprüfung der Mietzinse und Ausarbeitung von Empfehlungen
  • Anpassung der Mietzinse und Nebenkosten
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungsverträge

Technischer Verwaltungsbereich

  • Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes
  • Periodische Erstellung eines Zustandsberichtes
  • Erstellen und Überwachen der Hausordnung
  • Abnahme und Übergabe von Mietobjekten bei Mieterwechsel inkl. Erstellen entsprechender Protokolle
  • Erstellen von Abrechnungen bei Mieterwechsel
  • Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung
  • Ausführen und Koordinieren der Beschlüsse der Gemeinschaft
  • Erteilung und Überwachung von Aufträgen (Reparaturen, Instandstellung)
  • Abschluss und Erneuerung von Versicherungsverträgen
  • Einkauf Heizenergie
  • Inkasso der Akontobeiträge der STWEG
  • Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen
  • Führen der Liegenschaftsbuchhaltung
  • Erstellen der jährlichen Verwaltungs- und Nebenkostenabrechnungen auf Ende der Abrechnungsperioden
  • Vorlage Jahresbudget
  • Vertragswesen und Gehaltsabrechnung Hauswart

Rechnungswesen

  • Führen der Liegenschaftsbuchhaltung
  • Bezahlung der Rechnungen
  • Erstellen der jährlichen Verwaltungsabrechnung auf Ende der Abrechnungsperiode
  • Mahnwesen
  • Gehaltsabrechnungen des Hauswartes inkl. Abrechnung der Sozialabgaben
  • Erstellen der Heiz- und Nebenkostenabrechnung
  • Inkasso der Mietzinse, Nebenkosten und aller aus den Mietverhältnissen sich ergebenden Forderungen

Konditionen

  • CHF 120.- pro Stunde
  • Quartalsweise Abrechnung
  • Exakte Auflistung aller erledigten Arbeiten mit Zeitangabe (Minutenabrechnung)
  • Keine fixen Vertragslaufzeiten
  • 50 % WIR

Wünschen Sie unsere Unterstützung im Bereich Immobilien? Kontaktieren Sie uns unverbindlich!

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